Windbüel 10b
6017 Ruswil, LU
Wohnfläche
189.8 m²
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Parkplätze
2
Verkauft
Neues 4.5-Zi. Einfamilienhaus mit Weitblick in Ruswil kaufen
Windbüel 10b, 6017 Ruswil
Am Windbüel 10b in Ruswil entsteht bis Sommer 2026 ein modernes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 190 m2 Wohnfläche, klarer Architektur und viel Tageslicht. Grosse Aussenflächen mit 32 m2 Balkon und 44.5 m2 Terrasse, ein pflegeleichter Garten sowie zwei Parkplätze bieten Raum zum Ankommen - energieeffizient dank Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung und 23 m2 Photovoltaik.
Neubau
2025
Wohnfläche
190m²
Wärmepumpe
Ja
Parkplätze
2
Merkmale
Viel Platz draussen: 32 m2 Balkon, 44.5 m2 Terrasse und Garten.
Willkommen am Windbüel 10b in Ruswil (LU). In ruhiger Hanglage am Waldrand entsteht ein 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus über drei Etagen mit netto ca. 189.8 m2. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kochinsel führt auf die 44.5 m2 Terrasse; im Obergeschoss wartet ein 32 m2 Balkon. Die Aussenflächen werden durch einen Sitzplatz (ca. 12.5 m2) und rund 108 m2 Umgebung ergänzt - ideal für Alltag und Erholung. Zwei Bäder, grosszügige Zimmer und hochwertige Materialien sorgen für Komfort. Der Keller mit ca. 50.5 m2 bietet viel Stauraum oder Platz für Hobby/Waschen. Technisch überzeugt das Haus mit Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung und ca. 23 m2 Photovoltaik; die hochwertige Gebäudehülle und Fenster steigern die Effizienz. Bezug voraussichtlich Sommer 2026. Das Grundstück misst rund 400 m2 in der Energiestadt Ruswil; Schule, Einkauf und ÖV sind nahe, Bahnhof Werthenstein ca. 3.4 km, Autobahn Sempach ca. 8 km. Ein Haus zum Kaufen in Ruswil für alle, die moderne Architektur, ruhige Lage und kurze Wege schätzen.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Ruswil LU - ÖV-Anschluss und Naherholung
Die Gemeinde Ruswil bietet ÖV-Anbindung via Wolhusen, kurze Wege zur A2 und Naherholung am Soppensee - ideal für Alltag mit Pendelwegen und Freizeit.
Ruswil im Luzerner Rottal zählt rund 7'600 Einwohnerinnen und Einwohner. Postautos verbinden zu Hauptverkehrszeiten im Halbstundentakt mit Wolhusen und Luzern; in Wolhusen besteht S-Bahn-Anschluss (S6/S7, 30-Min.-Takt), Luzern Hbf in 35-40 Min. A2-Ausfahrten Emmen-Nord ca. 15 Min., Sursee ca. 18 Min.; Luzern ca. 25 Min. Vor Ort gibt es Kitas sowie Primar- und Sekundarschule; Gymnasien in Sursee und Willisau. Coop, Denner und Landi sichern die Versorgung; Soppensee 6 km, Biosphäre Entlebuch ab Wolhusen 7 km, Schloss Wyher 10 km. Fläche 45 km², Höhe ca. 720 m ü. M.; Landwirtschaft und KMU prägen die Wirtschaft.
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